🏥 Bangpho Medical Hub กำลังมาแล้วที่กรุงเทพฯ — ทำไมนักเช่าถึงควรจับตาให้ดี?

โรงพยาบาลสุดล้ำสมัยมูลค่า 17,000 ล้านบาทกำลังจะปรากฏขึ้นริมแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านบางซื่อ — และมันกำลังจะเปลี่ยนอนาคตของตลาดเช่าที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ อย่างสิ้นเชิง

ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนอสังหา ผู้เช่าชาวต่างชาติ หรือเจ้าของบ้านที่มองการณ์ไกล นี่คือเหตุผลว่าทำไม Bangpho Medical Hub ถึงเป็นหมุดหมายใหม่ของ “Rental Boom” ที่ต้องจับตามอง

🚨 ข่าวใหญ่: Medical Mega-Project แห่งบางซื่อ

โรงพยาบาลศิริราช สถาบันการแพทย์ที่ได้รับการยอมรับมากที่สุดในประเทศไทย กำลังสร้างศูนย์การแพทย์ขนาดยักษ์แห่งใหม่ สูง 19 ชั้น บนพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา — ในชื่อว่า Bangpho Medical Hub

🏗️ ขนาดพื้นที่: กว่า 150,000 ตารางเมตร เต็มไปด้วยบริการทางการแพทย์ระดับโลก

🛏️ ความจุ: 800 เตียง, ห้องผ่าตัด 22 ห้อง, เตียง ICU 90 เตียง

🚗 ที่จอดรถ: รองรับรถยนต์ได้มากกว่า 800 คัน แบบใต้ดิน

🌍 กลุ่มเป้าหมาย: คนไข้ชาวไทย และนักท่องเที่ยวเชิงสุขภาพชาวต่างชาติ 10–20%

📅 เป้าหมายการก่อสร้างแล้วเสร็จ: ภายในปี 2031 (แบบก่อสร้างจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2025)

โครงการนี้จะรองรับผู้ป่วยนอกถึง 650,000 คนต่อปี และผู้ป่วยในอีก 20,000 คนต่อปี — ซึ่งหมายถึงจะมีคนทำงานใหม่ นักท่องเที่ยวทางการแพทย์ และผู้อยู่อาศัยระยะสั้นหลั่งไหลเข้ามาในพื้นที่จำนวนมาก

ผลกระทบที่ตามมาคือ ความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยในย่านบางโพ-บางซื่อจะพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และนั่นคือโอกาสทองสำหรับทั้งเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และผู้ที่กำลังมองหาทำเลปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวในอนาคต

Image Reference: https://www.khaosodenglish.com/

📍ทำไมบางซื่อ–บางโพถึงสำคัญสำหรับผู้เช่า?

ย่าน บางซื่อ ไม่ได้เป็นเพียงย่านผ่านทางอีกต่อไป — เพราะที่นี่เป็นที่ตั้งของ Grand Central Station, รถไฟฟ้า MRT และ BTS, คอนโดริมแม่น้ำ และเร็ว ๆ นี้จะมี Bangpho Medical Hub เข้ามาเสริมทัพ ทำให้ย่านนี้กลายเป็นแหล่งฮอตใหม่สำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยเพื่อเช่า

เมื่อโครงการแล้วเสร็จ Bangpho Medical Hub จะ...

💼 ดึงดูดแพทย์ พยาบาล นักวิจัย และบุคลากรโรงพยาบาลระดับนานาชาติ

🏘️ สร้างความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงใกล้โรงพยาบาล

✈️ ต้อนรับนักท่องเที่ยวเชิงการแพทย์ ที่ต้องการที่พักระยะสั้นถึงกลาง

💸 ดันราคาค่าเช่าในย่านนี้ให้สูงขึ้น จากอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นแต่มีอุปทานจำกัด

นี่ไม่ใช่แค่ “อัปเกรดย่านชุมชน” แบบทั่วไป — แต่คือการเปลี่ยน บางโพ ให้กลายเป็น Medical Tourism & Real Estate Hotspot แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ

🔑 โอกาสทองสำหรับนักเช่า-นักลงทุนที่มองการณ์ไกล

กำลังมองหาทำเลเช่า ย้ายมาอยู่ หรือปล่อยเช่าใกล้บางโพอยู่หรือเปล่า?นี่คือกลุ่มอสังหาฯ ที่น่าจับตามองที่สุดในยุค Bangpho Medical Hub:

1. Serviced Apartments ติดริมแม่น้ำ

เหมาะกับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ ผู้ป่วย และครอบครัวของพวกเขาที่มารักษาแบบระยะสั้นความใกล้โรงพยาบาลคือจุดขาย

2. สตูดิโอ และห้อง 1 ห้องนอน

ได้รับความนิยมในกลุ่มแพทย์รุ่นใหม่ แพทย์ฝึกหัด และบุคลากรทางการแพทย์ต้องการความสะดวก เดินทางง่าย เชื่อมต่อได้รวดเร็ว

3. คอนโดแบบครอบครัว (Family-Sized Condos)

ผู้ป่วยบางรายอาจเดินทางมาพร้อมครอบครัวเพื่อรักษาระยะยาวต้องการบ้านที่ตกแต่งพร้อมอยู่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก

4. ที่พักราคาประหยัด (Budget Housing)

เมื่องานใหม่หลั่งไหลเข้ามา จะมีบุคลากรสนับสนุน นักศึกษา และผู้ช่วยพยาบาลที่มองหาห้องเช่าราคาดีหอพัก หรือห้องชุดขนาดเล็กจะเป็นที่ต้องการสูง

การมาของ Bangpho Medical Hub ไม่ได้แค่เปลี่ยนโฉมย่าน แต่กำลังเปลี่ยนทั้งแนวคิดเรื่องการอยู่อาศัยรอบย่านการแพทย์ถ้าคุณกำลังมองหาทำเลทองที่ยังไม่ถูกจับจองทั้งหมด — บางโพ คือโอกาสก่อนใคร

🧭สรุปส่งท้าย: โครงการนี้ไม่ธรรมดา

นี่ไม่ใช่แค่ “อีกหนึ่งโครงการรัฐ” ที่ผ่านไปตามเวลา — แต่คือ Game Changer ระยะยาว ที่จะพลิกโฉมย่านบางซื่อ–บางโพไปตลอดกาล

ตอนนี้ราคายังถือว่า “พอเอื้อมถึง” ทั้งในบางซื่อและบางโพแต่เมื่อ Bangpho Medical Hub เริ่มก่อสร้างอย่างจริงจังสิ่งที่ตามมาคือ:ความต้องการเช่าจะพุ่งสูง ที่พักให้เช่าจะเริ่มหายากขึ้น